Bласти готовят приватизацию в центре Кишинёва
Власти Молдовы готовят продажу одного из известных объектов в центре столицы — гостиницы «Заря». Объект выставят на открытый аукцион с повышением ставки, что должно обеспечить максимальную цену за счёт конкуренции инвесторов. Эксперты считают, что у здания высокий потенциал для трансформации и развития в различных коммерческих форматах.
Гостиницу Заря планируют приватизировать через открытые торги с повышением цены. Речь идёт о продаже объекта как единого имущественного комплекса, где итоговая стоимость будет определяться в процессе конкурентной борьбы между участниками.
По мнению властей, такой формат аукциона является более эффективным, чем инвестиционный конкурс. Он позволяет привлечь больше участников, упростить процедуру продажи и добиться максимальной рыночной цены без жёстких требований к дальнейшему использованию объекта.
Вопрос был рассмотрен 10 апреля на заседании генеральных секретарей правительства в рамках обсуждения изменений к постановлению о реализации закона об управлении государственной собственностью и её приватизации.
Согласно представленным данным, текущая финансовая эффективность гостиницы остаётся низкой: чистая маржа составляет всего 1–2%, что значительно уступает средним показателям по рынку столичных отелей, где доходность может достигать 15–25%.
В то же время объект, расположенный в центре Кишинёв, обладает высоким инвестиционным потенциалом. Рассматриваются различные сценарии его развития — от классического отеля до апарт-комплекса, офисных пространств, торговых площадей или смешанных форматов.
Ранее Агентство государственной собственности инициировало процедуру оценки стоимости объекта с учётом всех активов, обязательств и имущественных прав, чтобы определить его реальную рыночную цену перед продажей.
